时间：2025-05-23 20:39

地点：廉江市

针对上海高房价问题，以下是一些建议： 1. 加大土地供应：政府可以增加土地供应量，加快土地供应周期，以满足市场需求，稳定房价。 2. 优化土地使用：政府可以改进土地利用效率，推动老旧建筑改造、闲置土地开发，提高土地利用率。 3. 加强房地产市场调控：政府可以增加房地产市场的监管力度，健全房地产市场调控机制，防止房价投机行为，遏制房价过快上涨。 4. 改善公共交通：加强公共交通建设，提高交通便利性，改善城市交通状况，降低居住区域对交通因素的依赖，减少房价因交通便利性而上涨的情况。 5. 促进租赁市场发展：政府可以推动租赁市场的发展，提供多样化的租赁住房选择，以满足市民住房需求，缓解购房压力。 6. 加强居住区供应：增加经济适用房、共有产权房等保障性住房的供应，提供更多中低收入群体的住房选择。 7. 引导房地产企业合理定价：政府可以通过税收等政策手段引导房地产企业合理定价，确保房价与市场需求相符。 8. 推动城市功能区域均衡发展：政府可以引导企业和人口资源向二三线城市发展，减缓一线城市房价过快上涨的趋势。 这些建议旨在调控上海的房地产市场并提高住房供应，从而缓解高房价问题，提升市民的居住品质和生活水平。

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允许分期缴纳土地出让价款，商住类用地土地竞买保证金为土地出让起始价款的30%,合同签订后30日内缴纳土地出让价款50%的首付款，剩余出让价款允许在合同签订后6个月内缴清，但在办理商品房预售许可证时，必须付清全部出让价款。

产业的转型升级离不开生态营造，而生态营造需要数智化的支撑。

他认为，现在自媒体时代做到了“天生我材必有用”。